Feste Zinssätze
Schützen Sie sich vor möglichen Zinserhöhungen mit Zinssätzen, die für Laufzeiten von 3 bis 10 Jahren festgeschrieben sind und bis zu 24 Monate im Voraus fixiert werden können (Forward).
In Frankreich kaufen
Finanzieren Sie Ihren Zweitwohnsitz oder Ihre Renditeliegenschaft in Frankreich mit Crédit Agricole next bank.
Haben Sie Ihren idealen Zweitwohnsitz oder eine Renditeliegenschaft gefunden? Ob Chalet, Haus oder Wohnung, wir begleiten Sie bei der Finanzierung Ihres Immobilienkaufs in Frankreich.
Die Vorteile des Hypothekardarlehens von Crédit Agricole next bank
Online-Hypothek
Erhalten Sie in nur 20 Minuten eine Grundsatzvereinbarung für die Finanzierung Ihres Zweitwohnsitzes.
Exklusive Tilgung
Nutzen Sie die Möglichkeit, bis zu 50% des Wertes Ihrer Immobilie nicht zu tilgen.
Swiss touch
Finanzieren Sie Ihre Immobilie vollständig in CHF oder EUR und profitieren Sie von den in der Schweiz geltenden Bedingungen für die Gewährung eines Darlehens.
Begleitung durch Experten
Lassen Sie sich von unseren Experten begleiten, die Spezialisten auf dem Gebiet und dem französischen Immobilienmarkt sind.
Analyse der steuerlichen Auswirkungen
Profitieren Sie von einer Analyse der steuerlichen Auswirkungen Ihres Kaufs auf beiden Seiten der Grenze und von einer Begleitung bei den administrativen Schritten.
Finanzierung in CHF oder EUR
Finanzieren Sie Ihre Immobilie in CHF oder EUR. Mit der Finanzierung in EUR finanzieren Sie Ihre Immobilie in derselben Währung, in der Sie die Mieteinnahmen erhalten (bei Renditeliegenschaften).
Wählen Sie die Finanzierungsart, die Ihren zusagt
SARON Zinssatz
Nutzen Sie die Chancen des Marktes und erhalten Sie mehr Flexibilität, indem Sie eine SARON-Hypothek abschliessen.
Gemischte Finanzierung
Sind Sie sich nicht sicher? Entscheiden Sie sich für eine massgeschneiderte Lösung und teilen Sie Ihr Darlehen in mehrere Tranchen mit der von Ihnen gewünschten Zinssatzart auf.
3 Dinge, die Sie über Ihren Immobilienkauf in Frankreich wissen sollten
Die Finanzierungsbedingungen für einen Zweitwohnsitz oder eine Renditeliegenschaft sind nicht die gleichen wie für einen Hauptwohnsitz, insbesondere in Bezug auf die Einbringung von Eigenkapital.
Wert der Immobilie
Wie bei einem Kauf in der Schweiz führen wir ein Immobiliengutachten durch, um den Wert der Immobilie zu bestätigen. Dieser Schritt ist obligatorisch und stellt sicher, dass Sie zum richtigen Preis kaufen.
Eigenkapital
Sie müssen mindestens ein Drittel des Schätzwertes der Immobilie als Eigenkapital einbringen. Bitte beachten Sie: Die Verwendung der 2. oder 3. Säule als Eigenkapital ist nicht möglich.
Zusätzliche Kosten
Verschiedene Kosten - die variieren und nicht in der Berechnung der Finanzierung enthalten sind - kommen zum Kaufpreis der Immobilie hinzu, insbesondere:
- die Kosten für die Bankgarantie und die Notargebühren beim Kauf
- die lokalen Steuern
- die Steuer auf Immobilienvermögen (IFI)
- oder die Steuer auf den Wertzuwachs bei der Übertragung der Immobilie
Es ist wichtig, dies zu berücksichtigen und zusätzliche Mittel zur Deckung dieser Kosten bereitzustellen.
Schätzen Sie die monatliche Rate für die Finanzierung Ihres Zweitwohnsitzes oder Ihrer Renditeliegenschaft
Finden Sie heraus, ob Sie über genügend Eigenkapital für den Erwerb Ihres Zweitwohnsitzes oder Ihrer Renditeliegenschaft verfügen und schätzen Sie die monatliche Rate Ihrer Hypothek mit Hilfe unseres Simulators.
Sind Sie bereit, loszulegen?
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Crédit Agricole next bank: eine der besten Banken für Ihre Kredite und Hypotheken in 2024
Crédit Agricole next bank wurde im Ranking von PME, Statista und Handelszeitung als eine der besten Banken 2024 in der Kategorie «Kredit- und Hypothekarangebot» ausgezeichnet. Diese Anerkennung bestätigt unser Engagement, Ihnen stets ein umfassendes Hypothekarangebot mit günstigen Zinssätzen sowie eine eingehende Beratung und Expertise auf dem schweizerischen und französischen Immobilienmarkt zu bieten.