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29. August 2023

Wie kann man bei einer Hypothekenablösung einen besseren Zinssatz erhalten?

Ihre Hypothek wird bald fällig oder Sie suchen nach günstigeren Konditionen? Eine Hypothekenablösung ist einfacher als Sie denken, und Sie können jährlich mehrere tausend Franken sparen.

Inhalt

Vergewissern Sie sich, dass Sie über die erforderlichen Dokumente verfügen

Ein Antrag auf Hypothekenablösung ist einfacher als der Abschluss der Erstfinanzierung Ihres Eigenheims.

Die Bank muss beurteilen können, ob Sie Ihre Hypothek langfristig bedienen können. Für diese Analyse sind die folgenden Dokumente erforderlich:

  • Ihre Steuererklärung
  • Ihre Steuerveranlagung
  • Ihr Lohnausweis
  • Nachweise über Ihre variablen Einkünfte (Boni)
  • ein Auszug aus dem Betreibungsregister
  • eine Kopie des aktuellen Kreditvertrags
  • der Katasterplan
  • Fotos Ihrer Immobilie
  • die Pläne
  • eine Kopie Ihrer Feuerversicherung

Für eine Wohnung im Stockwerkeigentum benötigen Sie zusätzlich:

  • die Eigentümerverhältnisse
  • das Protokoll der Stockwerkeigentümerversammlung
  • das Stockwerkeigentümerreglement
  • die Haushaltsrechnungen des Stockwerkeigentums

Wie steht es mit der ins Darlehen eingebundenen Vorfälligkeitsentschädigung?

Wenn Sie eine Hypothek vor dem Ende der Laufzeit ablösen, wird die Bank, die die ursprüngliche Finanzierung vorgenommen hat, wahrscheinlich eine Vorfälligkeitsentschädigung aufgrund des Vertragsbruchs verlangen.

Diese Entschädigung hängt vom jeweiligen Finanzinstitut ab und kann hoch ausfallen. Je nach dem Kanton, in dem Sie Ihren Wohnsitz haben, kann die Vorfälligkeitsentschädigung steuerlich absetzbar sein: In den Kantonen Waadt, Freiburg oder Neuenburg sind die Strafzahlungen zum Beispiel vom steuerbaren Einkommen voll abzugsfähig. Jeder Kanton hat seine eigenen steuerlichen Besonderheiten und wir empfehlen Ihnen, sich direkt an die entsprechenden Behörden oder Ihren Treuhänder zu wenden, um mehr darüber zu erfahren

Gut zu wissen: Diese Ausstiegsgebühren können in den Betrag Ihres Darlehens bei CA next bank eingebunden werden.

Profitieren Sie von der Zinssatz-Fixierung

In der Regel legen die Kreditinstitute eine Kündigungsfrist von 6 Monaten für die Auflösung eines Darlehensvertrags fest. Für eine optimalen Planung Ihrer Hypothekenablösung und um eine Vorfälligkeitsentschädigung zu vermeiden, können Sie bei uns ohne zusätzliche Gebühren Ihren vorteilhaften neuen Zinssatz reservieren.

Profitieren Sie von einem konkurrenzfähigen Online-Zinssatz

Einer MoneyPark-Studie1 zufolge erneuern knapp 85% der Eigenheimbesitzer ihre Hypothek bei derselben Bank und 57% nehmen sich nicht einmal die Zeit, um die Zinssätze zu vergleichen.

Dabei könnten die Eigentümer auf dem stark umkämpften Markt jährlich CHF 2'000.- bis CHF 3'000.- sparen, wenn sie mehrere Offerten einholen würden.

Zugegebenermassen brauchte es früher viel Zeit und Energie, um eine Hypothek abzulösen, aber heute ist das Verfahren einfacher. Sie können alles von zu Hause aus erledigen. Mit unserem Online-Kredit-Tool können Sie mit dem Ausfüllen Ihres Antrags beginnen und jederzeit wieder auf ihn zugreifen, um die erforderlichen Belege beizufügen. Und zusätzlich profitieren Sie online von einem vorteilhaften Zinssatz!

Die Vorteile der Hypothekenablösung durch CA next bank

Attraktive
Zinssätze

Profitieren Sie von günstigen Zinssätzen und stellen Sie Ihr Darlehen nach Ihren Wünschen zusammen: Unser SARON Hypothekenzinssatz: SARON Index + 0.60%

Fixieren Sie gratis Ihren Zinssatz

Jetzt reservieren, später entscheiden: Ihr Zinssatz wird bis zu 12 Monate im Voraus ohne zusätzliche Kosten fixiert

Eine Betreuung durch Expertinnen und Experten

Profitieren Sie von den umfassenden Kenntnissen des Immobilienmarktes unserer Spezialistinnen und Spezialisten

Schätzen Sie die Höhe Ihrer neuen Monatsraten bei einer Hypothekenablösung durch die CA next bank. Testen Sie unseren Simulator und erfahren Sie, wie viel Geld Sie sparen können:

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Bei einer Online-Hypothekenablösung durch CA next bank erhalten Sie in nur 20 Minuten einen individuellen Finanzierungsplan mit einem wettbewerbsfähigen Zinssatz.

Übertragen Sie Ihre Hypothek online

Möchten Sie eine persönliche Betreuung? Unsere Beraterinnen und Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bei allen Etappen.

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1 Quelle: Le Temps, « Les Suisses paient jusqu’à 3000 francs par an en trop pour leur hypothèque » (nur auf Französisch)

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